Консервация стройки на зиму

Что будет если консервацию не сделать?

Совсем не делать ее нельзя. Потому что таким образом Вы поставите под угрозу все уже сделанные работы и потраченные усилия. При этом есть мероприятия которые делать крайне необходимо, и такие от которых можно и отказаться в случае очень ограниченного количества денежных средств. Поэтому в этой статье я буду делать акцент на тех мероприятиях на которых лучше не экономить, чтобы, как говорится, не платить в итоге дважды.

 

Гидроизоляция и теплоизоляция фундамента

Стоит ли гидроизолировать и утеплять фундамент на зиму? Во первых, это зависит от типа фундамента. Такие фундаменты как столбчатый и свайный не гидроизолируются и не утепляются в принципе. А вот плитный и ленточный фундаменты напротив, поэтому речь дальше пойдет о них.

Заглушка
Выведенный электрический провод смотать в бухту, плотно завязать в полиэтиленовый кулек и присыпать грунтом, чтобы его не попросту не украли.
Котлован обычно засыпается полностью, иногда места провода коммуникаций оставляют незасыпанными, чтобы не раскапывать сново по весне, но в этом месте будет скапливаться вода и снег и вода, поэтому лучше засыпать весь котлован.

Отмостка
Стоит ли делать отмостку на зиму? Отмостка призвана защищать фундамент от воды. Но в первую очередь от той воды что льется с крыши (или перекрытия, если дом консервируется на стадии 1 этажа). Делать отмостку на этапе возведения фундамента не совсем оправданно. Связано это с тем, что по весне практически всегда (если стройка была заморожена на этапе фундамента) приходится разрывать фундамент: нужно провести коммуникации или сделать гидроизоляцию, или теплоизоляцию, или и то и другое. Исключением может быть только тот случай, если строите Вы по проекту, т.е. Вы точно ничего не придумаете что бы такого сделать с фундаментом по весне, так как в проекте все учтено, а также если у Вас есть возможность подвести все коммуникации сразу. Тогда можно и нужно смело делать отмостку.

В противном случае спешить не стоит, чтобы в итоге не делать отмостку дважды. Тем более что с временным отводом поверхностных вод от фундамента отлично справится описанный ниже метод планирования поверхности участка или отвод при помощи канавок.

Отведение грунтовых вод
Отведение грунтовых вод от фундамента нужно делать для того чтобы грунт вокруг него был как можно менее насыщен водой, так как влажный грунт во время морозов расширяется и давит на фундамент (силы морозного пучения грунта). Если воды будет очень много, то фундамент может дать трещины. Отвести воду можно просто при помощи планировки поверхности участка, спланировав прилегающий грунт так, чтобы уклон был ОТ фундамента, либо же при помощи системы канавок и стоков.

Планирование поверхности участка
Второй вариант более сложный в исполнении, но единственно возможный, если например дом стоит в низине.

Система канавок и стоков

Если есть подвальные помещения

Гидроизоляция стен
Возведенные выше перекрытия свободно стоящие стены должны быть раскреплены (подкосами или распорками), если их высота превышает 3,1; 5,6; и 6,5 м при толщине кладки 38, 51 и 64 см соответственно.

Распорки
Внутри дома полы укрывают соломенными матами (для защиты грунта от промерзания и пучения) и гидроизоляционной пленкой, прижимают пленку грунтом или песком к стенам изнутри, приподнимая ее на 20-30 см.
Если есть финансовая возможность, то стоит устанавливить временные перекрытия из обрешетки. Сверху обрешетки уложить гидроизоляционную пленку или рубероид и прижать ее кирпичами.

Защита первого этажа с перекрытием

Необходимые мероприятия:
На перекрытие уложить гидроизоляцию (рубероид, ПЭ пленку) внахлест, проклеить стыки липкой лентой, сверху надежно пригрузить от ветра кирпичами. Края свисающей пленки прижимают к стене реечками и прибивают.
Дверные и оконные проемы закрыть: досками, металлическими листкми, рубероидом или ПЭ пленкой.
На данном этапе уже стоит делать отмостку, которая будет защищать фундамент от стекающей с перекрытия воды.
Отводится вода от дома методом планировки поверхности участка или устройством системы канавок, описанной выше.
Дом подведен под крышу, уложена стропильная часть, но еще не покрыта кровельным материалом

Стропильная часть без кровельного материала
На этом этапе возведены стены, уложено перекрытие над первым этажом и лестница, выстроены фронтоны, уложена стропильная конструкция.
Консервация на этом этапе:
Нужно защитить внутренне помещение от попадания влаги, для этого сооружают временную облегченную крышу. На стропила набиается обрешетка, на нее укладывается гидроизоляция (рубероид, подкровельная мембрана или армированная ПЭ пленка). Гидроизоляция закрепляется деревянными рейками.
Если на данном этапе фронтоны еще не выстроены, то эти места нужно закрыть, например фанерой или досками чтобы защитить гидроизоляцию от поддувания а внутреннее пространство от попадания воды и снега.

Крыша и кровельное покрытие рекомендуется уложить до зимы, но если такой возможности нет, то необходимо провести следующие мероприятия:
Создать временную кровлю - сделанная из досок решетка, опирающаяся на уже построенные стены и покрытая гидроизоляционным материалом (в случае отсутствия межэтажного перекрытия). Если межэтажное перекрытые уже сделано, создают стропильную конструкцию с обрешёткой, закрывают сверху гидроизоляционной пленкой и закрепляют ее рейками, чтобы при ветре пленку не унесло.

Делается временная кровля: поверх готовых стропил укладывается обрешетка, на нее укладывается гидроизоляционный материал (рубероид, ПЭ пленка), после чего его надежно закрепляют рейками.

Если крыша выполнена частично: то есть, сделаны стропила, собрана обрешетка, а кровельный материал не уложен:
Делается временная кровля: поверх готовых стропил укладывается обрешетка, на нее укладывается гидроизоляционный материал (рубероид, ПЭ пленка), после чего его надежно закрепляют рейками.
Оконные и дверные проемы закрывают щитами из досок или металла, либо закрывают рубероидом или ПЭ пленкой.
Делается отмостка.
Отводится вода от дома методом планировки поверхности участка или устройством системы канавок, описанной выше.

Стены без перекрытия

Сохранение стройматериалов в зимний период

Очень важно сохранить все материалы, которые были завезены на участок, но не были использованы по какой-либо причине, чтобы они не были разрушены под воздействием погоды.
Все пиломатериалы укладывают на прокладки в штабеля.

При их складировании старайтесь, чтобы между ними оставалось свободное пространство около 5 мм что даст им возможность проветриваться. Это позволит древесине избавиться от лишних запасов влаги. Все древесные материалы следует обработать антисептиками (кроме тех что Вы планируете использовать, например, для опалубки). Сверху их нужно накрыть полиэтиленовой пленкой или рубероида.
Все подкровельные материалы, материалы для гидроизоляции погребов, кровельные материалы для покрытия крыш стоит хранить в помещениях, в сухом месте, там же можно оставить гвозди или другой крепеж, стекло и металлические детали. Важно, чтобы рулонные гидроизоляционные материалы (толь, рубероид, ПВХ-мембрана) хранились в вертикальном положении . иначе они потрескаются в местах изгибов (обычно ближе к середине рулона).

Кирпичи. которые должны быть использованы для кладки печей, лучше всего хранить в сухом помещении. Остальной неиспользованный кирпич должен быть сложен в штабеля, сверху закрытые пленкой, чтобы сохранить материал от попадания снега и воды. То же касается и блоков.

Песок укладывается кучей внутри устроенной опалубки, чтобы защитить его от расползания.

Сверху песка должны быть надежно укрыт крепкой пленкой (например, армированной полиэтиленовой или рубероидом), и пригруженной кирпичами от ветра. Гидроизоляция также позволяет защитить песок от влаги и предотвратить проростание в нем травы по весне.
Имеющиеся на участке емкости, бочки для воды, бетономешалку следует перевернуть верх дном, чтобы их не разорвало замерзшей зимой водой, либо занести в помещение.

 

Подбор проектов

Цена
Этажей