Планировка участков 25 соток

А теперь с небес к практическому воплощению своей мечты.

По результатам полученных объективных данных можно будет наметить перспективы по планированию участка и принять схему его разбивки на составляющие элементы.

 

Оценка земельного участка.

По результатам полученных объективных данных можно будет наметить перспективы по планированию участка и принять схему его разбивки на составляющие элементы.

Влияние характеристик участка на планировку (разбивку) коттеджной застройки.

Давайте рассмотрим, как влияют основные характеристики участка на разбивку участка.

Рельеф участка.

В зависимости от величины уклонов участки делятся:

- равнинный, уклон менее 3%;

- малый, уклон 3 -8%;

- средний, уклон 8 -20%;

- крутой, уклон 20% и более.

Такой план готовят отделения главного архитектора района и бюро технической инвентаризации. На основании этого плана, разрабатывают проекты горизонтальной и вертикальной планировок участка, а также используют для разбивки участка на функциональные зоны.

Форма участка.

Архитектурно-планировочная структура коттеджного поселка.

Структура оказывает свое влияние на архитектуру коттеджа и планировку участка. Строго придерживаясь общепринятого архитектурного стиля коттеджного поселка, возможно, придется пойти на какие - либо уступки от ранее задуманных планов.

Тип грунта, уровень грунтовых вод, глубина промерзания грунта.

Преимущественные сезонные ветры.

Если на участке преобладают ветры северного направления, необходимо подумать о хорошей теплоизоляции коттеджа. Также при этом снижается урожайность садовых деревьев и существует вероятность их вымерзания.

В зависимости от освещенности участка в течение суток ориентацию расположения коттеджа можно выполнить таким образом, что будет обеспечено как максимальное присутствие солнца в некоторых его помещениях, так и затененность в других. От освещенности также будет зависеть ориентация расположение зон отдыха, бассейна, детской площадки, сада и т.д.

Функциональные зоны коттеджного участка.

Планирование процесс творческий и зависит от фантазии застройщика,

При функциональном зонировании необходимо учитывать:

  • коттедж является основным объектом застройки, поэтому начинать разбивку участка следует с определения его местоположения, отчего будет взаимосвязано зависеть остальная планировка;
  • обычно хозяйственную зону выносят в глубину участка или более близко,
  • защищая участок от северных ветров (особенно в зимний период), лучше всего располагать морозоустойчивые декоративные деревья с северной или северо-западной стороны;
  • зону отдыха на участке располагают как компактно, так и в нескольких местах. Это зависит от того, какой вид отдыха предпочитают члены семьи активный или спокойный.

Беседка - место сбора всей семьи и гостей. Конечно, ее надо располагать в живописном затененном месте в окружении цветов.

Для оптимальной разбивки участка необходимо соблюдать некоторые основные принципы:

- рациональный выбор места для функциональных зон;

- минимальный отвод земли под застройку и твердые покрытия;

- соблюдать минимальные расстояния для перемещения между постройками.

Стили планирования.

При разбивке участка, необходимо особое внимание уделить дизайнерским стилям планирования. От выбранного стиля оформления зависит гармоничное единение среды обитания человека и природы.

В дизайнерском искусстве существует достаточно много стилей. Мы рассмотрим три из основных стилей:

  • регулярный (геометрический);
  • ландшафтный (живописный).
  • смешанный стиль (элементы регулярного + ландшафтного стиля).

Пример регулярного (геометрического) стиля.

Ландшафтный стиль.

Для этого стиля характерно:

- свободная посадка растений;

- извилистые линии дорожек;

- наличие различных форм деревьев и кустарника.

Пример ландшафтного (живописного) стиля.

Дорожки укладываются извилистых форм, без резких поворотов, материал дорожек должен быть природного происхождения или имитирующий его.

Смешанный стиль

В нем соединяются элементы двух выше названных стилей.

Пример смешанного стиля.

План - схема участка.

Как это сделать?

На лист бумаги необходимо нанесите план участка. Допустим - это 16 соток - квадрат со сторонами 40 на 40 метров.

Выберем удобный масштаб 1:100. То есть на схеме участок будет в размерах 40 на 40 см. Разобьем поле схемы на квадраты 1х1см. 1см. квадратный на схеме, в реальности будет соответствовать 1м квадратному на участке.

Затем в таком же масштабе вырезаем из бумаги контуры коттеджа, строений, гаража, цветника, бассейна и т.д. то есть все то, что будет располагаться на участке. Теперь ищем на плане удобное место для расположения всех этих объектов с учетом рельефа участка, вышеперечисленные рекомендации и пожелания застройщика.

Эти простые манипуляции по макетированию, помогут с большой достоверностью и точностью спланировать облик участка.

Зная расположение участка по сторонам света, легко правильно спланировать комфортные температурные и световые условия для коттеджа, строений, функциональных зон, зеленых насаждений, Нельзя забывать о направлении ветров, чтобы грамотно определить прогреваемые и защищенные зоны участка

Вертикальная планировка.

Вертикальная планировка представляет собой ряд инженерных работ направленных на изменение, преобразование и, в конечном итоге, улучшение естественного рельефа местности. Это выполняется посредством срезки и подсыпки грунта в определенных местах.

Для более полного понятия технологии разбивки коттеджного участка необходимо рассмотреть цели вертикальной планировки.

Основная цель вертикальной планировки заключается в создании поверхностей на рельефе, соответствующих требованиям по застройке и инженерному обеспечению коттеджного участка.

Кроме этого, при вертикальной планировке должны решаться следующие задачи:

- исключить возможность его подтопления, оврагообразования и оползневых явлений;

- грамотно организовать сток поверхностных вод с территории участка;

- обеспечить допустимые уклоны рельефа для исключения водной эрозии поверхности;

Проектирование вертикальной планировки территории проводится на всех стадиях разработки горизонтальной планировки, от генерального плана до проекта застройки.

Работы по вертикальной планировке предусматривают оценку рельефа, составление схемы планировки, разбивочные работы и изменение рельефа.

Оптимальным вариантом вертикального планирования считается возможность максимального сохранения существующего рельефа, зелёных насаждений и почвенного покрова участка.

- обеспечивается минимальный объём земляных работ;

- объём выемок и насыпей одинаковый (сохраняется баланс земляных масс). То есть снятый грунт в каком-либо месте используется для подсыпки в другом месте;

- дальность перемещения грунта (транспортного объёма) с участков выемок в насыпи минимальна.

Основным документом для вертикальной планировки является план организации рельефа и земляных работ.

Рекомендации по размещению коттеджа на местности с уклоном.

При размещении здания на горизонтальной плоскости практически не возникает проблем. В этом случае достаточно решить только вопросы эстетики расположения дома и технические вопросы удобства подъезда и подхода к дому.

Схема террас (А) и применение откосов в коттедже и хозпостройках (Б): а - склон по длинной стороне; б - то же по короткой стороне; в - то же по диагонали участка;

Примечание:терраса это горизонтальная площадка вдоль склона, образованная снятием или подсыпкой грунта. Профиль площадки обычно имеет наклон до 4 градусов, для организации стока паводковых и дождевых вод.

Самое неудобное положение здания по диагонали, т.к. при этом вокруг него будут неодинаковые уровни земли, чем усложняется вертикальная планировка.

Дома без подвалов рекомендуется ставить на уклонах до 7%. Однако, как показывает практика, при уклоне 5 -7% уже необходима подсыпка грунта с подгорной стороны. При наличии в здании подвала, и уклонах до 12%, его, как правило, располагают параллельно горизонталям. При уклонах 7-8% вход в здание делают на любую сторону склона. При уклонах 8 -12%, вход рекомендуется устраивать на нагорную сторону, иначе часть комнат может оказаться заглубленными в грунт.

На крутых склонах (а в некоторых случаях и на средних) для укрепления грунта устраивают подпорные стенки.

Схема примера деления участка террасированием.

Организация террас, сооружение подпорных стен должно всегда рассматриваться совместно с сооружением систем для стока поверхностных, паводковых и ливневых вод по склонам.

Примерная схема размещения участка на террасах. А - въездная зона, где 1-пандус или лестница, 2-цветник. Б - верхняя зона, где 3-коттедж, 4-пандус или лестница. В - нижняя зона, где 5-зона отдыха, 6-барбекю, 7- бассейн.

Выбор варианта размещения коттеджа необходимо рассматривать в комплексе с организацией всего коттеджного участка.

РАЗБИВКА ФУНДАМЕНТА КОТТЕДЖА НА УЧАСТКЕ.

Принципиальная схема разбивки зданий на местности.

Рассмотрим два способа разбивки фундамента.

Первый способ.

Первым этапом разбивки фундамента является определение его главных осей. Главные оси представляют собой перпендикулярные линии, проведенные от середины стен здания. Точка их пересечения и точка пересечений диагональных линий здания должны строго совпадать.

Вторым этапом является определение габаритных осей. Габаритные оси определяют размеры здания. Чтобы их обозначить, надо вынести на грунте две крайние точки длинной стены. Затем, на разбивочном чертеже обозначают расстояния между осями, а также расположение фундамента. Когда проведено трассирование основных параметров будущего здания, выполняют обноску.

Оси закрепляются на грунте деревянными кольями или металлическими штырями.

Обноска представляет собой конструкцию из двух деревянных столбов, между которыми прибита горизонтальная доска. Ее устанавливают на четырех углах здания с учетом углов естественного откоса котлована на расстоянии от его стен так, чтобы она была прочно закреплена в грунте на все время проведения работ. На досках обозначают данные по размерам котлована (траншеи) под фундамент, а также положение стен и т.д. Для разметки, в верхнюю грань доски забиваются гвозди (в местах соответствующих расположению котловану, стен и т.д.). Между гвоздями натягивается шнур (или тонкую проволоку).

Для определения прямого угла также используют еще один простой метод - пересечение двух кривых. Геометрия метода приведена на рисунке (см. ниже).

Чтобы убедится в правильности осей, выполняют замеры диагоналей прямоугольника. Они должны быть равными.

Если диагонали разной длины, необходимо делать корректировку в обноске.

Крепление шнуров на обноске, где: 1-доска; 2-гвозди; 3-шнуры; 4-фунамент.

Схема разметка фундамента шнурами, где: 1- деревянная обноска; 2-шнур (проволока); 3-наружная стена котлована; 4-плиты фундамента.

Построение пересечения двух кривых для получения прямого угла, где: 1-исходная точка; 2-колышки; 3-пересечение дуг; 4-искомый перпендикуляр.

Второй способ.

Разметку на грунте положения фундамента надо начинать с определения в натуре двух крайних точек. Они обозначают положение длинной продольной оси. Точки эти обозначают от ближних отметок геодезической основы. При этом используется прямоугольные или полярные координаты, угловые или линейные засечки.

Затем переносят основные оси (см. рис. б ) и характерные точки фундамента на натуру и устанавливают обноску. Она предназначена для закрепления осей фундаментов, стен, колонн и других элементов здания на стройплощадке.

На обноске обозначают и крепят основные оси фундамента, используя для этого теодолит. Теодолит устанавливают на точке расположенной в створе оси.

По визирной линии теодолита, на обноске наносят направления осей и маркируют их. Затем наносят линии стен, колон и т.д. отмеряя расстояние рулеткой от основных осей.

Приложение 1.

Составление геодезического плана участка.

С помощью рулетки производят замеры расстояния до разбивочной оси. В итоге, каждая точка на плане будет обозначена двумя размерами. В процессе съемки эти размеры необходимо переносить на чертеж.

План участка с разбивкой

колышками ключевых точек

 

Случайные материалы категории Дизайн участков

Что лучше посадить на дачном участке

Что лучше посадить на дачном участке

Что посадить на приусадебном участке в «детском уголке» Расположение участка по странам света, направление ветров и движение световых пятен, которые чередуются с тенью от больших деревьев или строений, может быть различным. Все эти факторы влияют на то, что посадить на дачном участке, и как именно разместить различные растения.При планировании участка надо...

Подробнее

Местоположение водоема

Местоположение водоема

Создание искусственного водоема на участке — это целый комплекс мероприятий, включающих составление плана, работы по сооружению, озеленению, поддержанию декоративности и чистоты. Первоочередная задача при сооружении водоема — его планирование. Прежде чем переходить к активным действиям: земляным работам, закупке строительных материалов, постройке, выбору и приобретению растений и рыбок, определитесь для себя...

Подробнее

Как обустроить ландшафтный дизайн загородного дома

Как обустроить ландшафтный дизайн загородного дома

Современные загородные владения – образцы настоящего произведения искусств в сфере дизайна и обустройства территорий. Владельцы участков стараются, как можно оригинальнее оформить свои 6 соток. И хотя бытует мнение, что созданием ландшафтного дизайна на фото, должны заниматься только профессионалы, многочисленные примеры доказывают обратное. При желании, красиво оформить придомовую территорию может каждый...

Подробнее

Садовые бордюры для участка

Садовые бордюры для участка

Садовые бордюры для участка: облагораживаем дорожки и клумбы Садовый бордюр является незаменимым элементом ландшафтного дизайна. С его помощью можно точно обозначить границы клумб, грядок, газонов и цветников, благодаря чему садовые дорожки и участок в целом приобретают лаконичный и завершенный вид. Однако, кроме эстетической функции, бордюры садовые выполняют массу практических задач –...

Подробнее

Дизайн садового участка своими руками

Дизайн садового участка своими руками

Цветники своими руками. Фото помогут преобразить ваш сад. Основные правила для создания цветников своими руками. 1) Определяем функционал цветника (замаскировать некий объект, привлечь внимание, осушить территорию); 2) Определяем вид цветника:

Подробнее

Участок 6 соток: планировка

Участок 6 соток: планировка

Участок 6 соток: планировка. Варианты планировки участка Распланировать участок в 6 соток правильно - дело непростое. Ведь на очень небольшой площади нужно разместить садик, огород, зону отдыха, хозпостройки и, разумеется, сам дом. При этом следует постараться сделать так, чтобы участок получился максимально удобным и красивым.

Подробнее

Как оформить двор частного дома: пошаговое обустройство придомовой территории

Как оформить двор частного дома: пошаговое обустройство придомовой территории

Привести в порядок частный дом намного сложнее, чем городскую квартиру. Это связано с наличием приусадебной территории, которая нуждается в постоянном уходе заботливого хозяина. Да и как иначе? Ведь находясь на даче или в загородном доме, основную часть времени мы проводим не в помещении, а во дворе. Для визуального разграничения оптимально воспользоваться...

Подробнее

Планировка участков 25 соток

Планировка участков 25 соток

А теперь с небес к практическому воплощению своей мечты. По результатам полученных объективных данных можно будет наметить перспективы по планированию участка и принять схему его разбивки на составляющие элементы.

Подробнее

Красивый и несложный дизайн сада своими руками

Красивый и несложный дизайн сада своими руками

Даже если на первый взгляд участок кажется непригодным для закладывания сада (каменистым, болотистым, песчанистым, слишком наклонным) – не спешите отказываться от затеи. В ландшафтном дизайне существует масса хитростей и художественных приемов, которые позволяют с легкостью превратить эти недостатки в достоинства.

Подробнее

Европейский стиль рокария

Европейский стиль рокария

В зависимости от соотношения количества камней и растений, рокарий бывает японского, английского и европейского стиля. Европейский стиль рокария – это симпатичные каменистые горки, которые больше всего приближены по своему составу и наполнению к условиям средней полосы. На даче рокарий своими руками можно разбить трех видов: стабильный, изменчивый и временный.

Подробнее

Вертикальное озеленение на даче своими руками

Вертикальное озеленение на даче своими руками

Вертикальное озеленение сада (арки, перголы, обелиски и пр.) не менее важно, чем горизонтальное (клумбы, цветники и миксбордеры). Представьте: ваш участок идеально украшен на уровне земли, а забор и стены построек навевают скуку блеклой серостью. Такого быть не должно. А потому, в ландшафтном дизайне вертикальному озеленению уделяется не меньшее место. И...

Подробнее

Композиции из камней в дизайне сада

Композиции из камней в дизайне сада

Природный камень в ландшафтном дизайне традиционно используется для создания альпинариев, японских садиков и гротов. Композиции из камней в саду придадут вашему участку неповторимый облик и украсят территорию. Сделать каменистый садик своими руками совсем не сложно – достаточно посмотреть фото камней в ландшафтном дизайне, организованных в причудливые группы, и воспользоваться советами...

Подробнее

Оформление входной зоны дачного дома

Оформление входной зоны дачного дома

Для стародачного стиля характерна небольшая запущенность сада, ровный рельеф, все ландшафтные решения довольно просты, без лишних изысков. Дом обычно располагается в глубине участка, пройти к нему можно по дорожке. Обшит досками, выкрашен обычно в светлые тона, цоколь оштукатурен.

Подробнее

Строительство забора. Забор для дачи.

Строительство забора. Забор для дачи.

Строительство забора. Забор для дачи. Сегодня я хочу поговорить, что представляет собой забор для дачи. У вас есть участок – дачный, садовый, ваше родовое поселение. И этот участок имеет границы. Так вот, забор и определяет границу вашего земельного участка, защищает его от посторонних глаз и непрошенных гостей. Забор является визитной карточкой любого...

Подробнее

Как украсить дачный участок

Как украсить дачный участок

Как украсить дачный участок: оригинальные идеи цветов и поделок Пообщавшись со знакомыми дачниками, вы поймете, насколько это креативные люди. Дача для них – это отдельный мир, царство, в котором они, вырвавшись из душных квартир, дают волю своей фантазии. А в результате на свет рождаются необычные идеи оформления участка. Для украшения дачи...

Подробнее

Ландшафтный дизайн участков

Ландшафтный дизайн участков

Японцы, страдая от нехватки свободного пространства, воспринимают природу как дар свыше. Они «видят в малом огромный мир» и стараются сделать свой сад совершенным. Почему бы нам не взять с них пример? В наше время человека окружает масса всего искусственного и ненастоящего. Именно поэтому крайне важно не потерять связь с природой...

Подробнее

Какой строить дом?

Какой строить дом?

Определившись с участком под строительство дома, и распланировав его зоны, необходимо решить вопрос о том, каким будет ваш новый дом. Среди множества появившихся вопросов вам необходимо принять решение о том, с какой стороны участка будет вход в дом, сколько этажей и комнат будет в доме, из каких материалов будет строиться...

Подробнее

Подготовка стройплощадки

Подготовка стройплощадки

Строительства дома – дело очень доброе! Учитывая широкий масштаб строительных работ, в данной статье мы с вами поговорим о подготовке стройплощадки. Непосредственно строительные работы начинаются после того, как подписываются проектно–сметные документы и выделяется место под строительство. Если у вас не имеется этих данных, вы не можете начинать строительство.Процесс подготовки строительной...

Подробнее

Дизайн участка в японском стиле

Дизайн участка в японском стиле

Японский ландшафтный стиль основан на символах, поэтому каждый предмет в саду будет нести свою смысловую нагрузку. Правильно организованный японский Сад – это смена пейзажей, которая будет сопровождать хозяина и гостя во время прогулки, гармоничное дополнение и взаимосвязь отдельных элементов: композиций из камней, карликовых растений, небольших водоемов, черепичных крыш…

Подробнее

Газонные решетки

Газонные решетки

Рост современных мегаполисов, увеличение площадей для жилой застройки и строительство новых дорог оставляет все меньше места для так называемых «зеленых зон» – парков, садов, скверов и газонов. Не говоря о том, что растения очищают воздух, обогащая его необходимым для нас кислородом, они способствуют снятию стресса и и восстановлению жизненной энергии...

Подробнее

Ландшафтный дизайн возле дома

Ландшафтный дизайн возле дома

Ландшафтный дизайн возле дома Чтобы достичь комфорта, уюта и гармонии, недостаточно построить красивый дом со всеми удобствами и создать в нем роскошные интерьеры. Очень важно, наряду с оформлением усадьбы, позаботиться и о создании красивого ландшафтного дизайна придомовой территории, ведь только в этом случае удастся создать гармоничную, целостную и стилистически завершенную ландшафтную...

Подробнее

Дизайн террасы – ваш летний домик уюта и спокойствия

Дизайн террасы – ваш летний домик уюта и спокойствия

Все больше и больше горожан стремятся скрыться от городской суеты за стенами уютных загородных домов. И пусть для кого-то достаточно дачного участка, а кто-то другой стремится постоянно проживать за пределами города, объединяет их наличие участка земли и самого загородного дома.

Подробнее

Базовые эскизы домов "коттедж"

Базовые эскизы домов "коттедж"

Здесь собраны базовые эскизы домов "коттедж", их количество будет пополняться с учетом ваших пожеланий. Типы домов означают площадь застройки (посадки) дома, т.е отношение его габаритов к конфигурации земельных участков с целью максимально рационального их использования. Участие в проекте не обязывает использовать наши предложения, но делает это экономически оправдано. Все дома...

Подробнее

Дизайн участка перед домом

Дизайн участка перед домом

Палисадник – это цветник, который предназначен украшать дом, преподнести его с самой выгодной стороны, одним словом, служить «визитной карточкой» вашего участка. Оформить палисадник так, чтобы даже неприглядный домишко выглядел особняком, утопающим в цветах, не так и сложно, если придерживаться некоторых правил. В нашей статье мы поговорим о том, как оформить...

Подробнее

Лавочки и скамейки для сада

Лавочки и скамейки для сада

Красивые лавочки и скамейки для сада. Фотоподборка. В первую очередь нужно отталкиваться от стилевого направления участка, если сад выполнен в Японском стиле, сюда чудесно впишется бамбуковая лавочка, окрашенная в красный цвет, которую следует расположить вблизи водоема. 

Подробнее

Подбор проектов

Цена
Этажей