Планировка участков 25 соток

А теперь с небес к практическому воплощению своей мечты.

По результатам полученных объективных данных можно будет наметить перспективы по планированию участка и принять схему его разбивки на составляющие элементы.

 

Оценка земельного участка.

По результатам полученных объективных данных можно будет наметить перспективы по планированию участка и принять схему его разбивки на составляющие элементы.

Влияние характеристик участка на планировку (разбивку) коттеджной застройки.

Давайте рассмотрим, как влияют основные характеристики участка на разбивку участка.

Рельеф участка.

В зависимости от величины уклонов участки делятся:

- равнинный, уклон менее 3%;

- малый, уклон 3 -8%;

- средний, уклон 8 -20%;

- крутой, уклон 20% и более.

Такой план готовят отделения главного архитектора района и бюро технической инвентаризации. На основании этого плана, разрабатывают проекты горизонтальной и вертикальной планировок участка, а также используют для разбивки участка на функциональные зоны.

Форма участка.

Архитектурно-планировочная структура коттеджного поселка.

Структура оказывает свое влияние на архитектуру коттеджа и планировку участка. Строго придерживаясь общепринятого архитектурного стиля коттеджного поселка, возможно, придется пойти на какие - либо уступки от ранее задуманных планов.

Тип грунта, уровень грунтовых вод, глубина промерзания грунта.

Преимущественные сезонные ветры.

Если на участке преобладают ветры северного направления, необходимо подумать о хорошей теплоизоляции коттеджа. Также при этом снижается урожайность садовых деревьев и существует вероятность их вымерзания.

В зависимости от освещенности участка в течение суток ориентацию расположения коттеджа можно выполнить таким образом, что будет обеспечено как максимальное присутствие солнца в некоторых его помещениях, так и затененность в других. От освещенности также будет зависеть ориентация расположение зон отдыха, бассейна, детской площадки, сада и т.д.

Функциональные зоны коттеджного участка.

Планирование процесс творческий и зависит от фантазии застройщика,

При функциональном зонировании необходимо учитывать:

  • коттедж является основным объектом застройки, поэтому начинать разбивку участка следует с определения его местоположения, отчего будет взаимосвязано зависеть остальная планировка;
  • обычно хозяйственную зону выносят в глубину участка или более близко,
  • защищая участок от северных ветров (особенно в зимний период), лучше всего располагать морозоустойчивые декоративные деревья с северной или северо-западной стороны;
  • зону отдыха на участке располагают как компактно, так и в нескольких местах. Это зависит от того, какой вид отдыха предпочитают члены семьи активный или спокойный.

Беседка - место сбора всей семьи и гостей. Конечно, ее надо располагать в живописном затененном месте в окружении цветов.

Для оптимальной разбивки участка необходимо соблюдать некоторые основные принципы:

- рациональный выбор места для функциональных зон;

- минимальный отвод земли под застройку и твердые покрытия;

- соблюдать минимальные расстояния для перемещения между постройками.

Стили планирования.

При разбивке участка, необходимо особое внимание уделить дизайнерским стилям планирования. От выбранного стиля оформления зависит гармоничное единение среды обитания человека и природы.

В дизайнерском искусстве существует достаточно много стилей. Мы рассмотрим три из основных стилей:

  • регулярный (геометрический);
  • ландшафтный (живописный).
  • смешанный стиль (элементы регулярного + ландшафтного стиля).

Пример регулярного (геометрического) стиля.

Ландшафтный стиль.

Для этого стиля характерно:

- свободная посадка растений;

- извилистые линии дорожек;

- наличие различных форм деревьев и кустарника.

Пример ландшафтного (живописного) стиля.

Дорожки укладываются извилистых форм, без резких поворотов, материал дорожек должен быть природного происхождения или имитирующий его.

Смешанный стиль

В нем соединяются элементы двух выше названных стилей.

Пример смешанного стиля.

План - схема участка.

Как это сделать?

На лист бумаги необходимо нанесите план участка. Допустим - это 16 соток - квадрат со сторонами 40 на 40 метров.

Выберем удобный масштаб 1:100. То есть на схеме участок будет в размерах 40 на 40 см. Разобьем поле схемы на квадраты 1х1см. 1см. квадратный на схеме, в реальности будет соответствовать 1м квадратному на участке.

Затем в таком же масштабе вырезаем из бумаги контуры коттеджа, строений, гаража, цветника, бассейна и т.д. то есть все то, что будет располагаться на участке. Теперь ищем на плане удобное место для расположения всех этих объектов с учетом рельефа участка, вышеперечисленные рекомендации и пожелания застройщика.

Эти простые манипуляции по макетированию, помогут с большой достоверностью и точностью спланировать облик участка.

Зная расположение участка по сторонам света, легко правильно спланировать комфортные температурные и световые условия для коттеджа, строений, функциональных зон, зеленых насаждений, Нельзя забывать о направлении ветров, чтобы грамотно определить прогреваемые и защищенные зоны участка

Вертикальная планировка.

Вертикальная планировка представляет собой ряд инженерных работ направленных на изменение, преобразование и, в конечном итоге, улучшение естественного рельефа местности. Это выполняется посредством срезки и подсыпки грунта в определенных местах.

Для более полного понятия технологии разбивки коттеджного участка необходимо рассмотреть цели вертикальной планировки.

Основная цель вертикальной планировки заключается в создании поверхностей на рельефе, соответствующих требованиям по застройке и инженерному обеспечению коттеджного участка.

Кроме этого, при вертикальной планировке должны решаться следующие задачи:

- исключить возможность его подтопления, оврагообразования и оползневых явлений;

- грамотно организовать сток поверхностных вод с территории участка;

- обеспечить допустимые уклоны рельефа для исключения водной эрозии поверхности;

Проектирование вертикальной планировки территории проводится на всех стадиях разработки горизонтальной планировки, от генерального плана до проекта застройки.

Работы по вертикальной планировке предусматривают оценку рельефа, составление схемы планировки, разбивочные работы и изменение рельефа.

Оптимальным вариантом вертикального планирования считается возможность максимального сохранения существующего рельефа, зелёных насаждений и почвенного покрова участка.

- обеспечивается минимальный объём земляных работ;

- объём выемок и насыпей одинаковый (сохраняется баланс земляных масс). То есть снятый грунт в каком-либо месте используется для подсыпки в другом месте;

- дальность перемещения грунта (транспортного объёма) с участков выемок в насыпи минимальна.

Основным документом для вертикальной планировки является план организации рельефа и земляных работ.

Рекомендации по размещению коттеджа на местности с уклоном.

При размещении здания на горизонтальной плоскости практически не возникает проблем. В этом случае достаточно решить только вопросы эстетики расположения дома и технические вопросы удобства подъезда и подхода к дому.

Схема террас (А) и применение откосов в коттедже и хозпостройках (Б): а - склон по длинной стороне; б - то же по короткой стороне; в - то же по диагонали участка;

Примечание:терраса это горизонтальная площадка вдоль склона, образованная снятием или подсыпкой грунта. Профиль площадки обычно имеет наклон до 4 градусов, для организации стока паводковых и дождевых вод.

Самое неудобное положение здания по диагонали, т.к. при этом вокруг него будут неодинаковые уровни земли, чем усложняется вертикальная планировка.

Дома без подвалов рекомендуется ставить на уклонах до 7%. Однако, как показывает практика, при уклоне 5 -7% уже необходима подсыпка грунта с подгорной стороны. При наличии в здании подвала, и уклонах до 12%, его, как правило, располагают параллельно горизонталям. При уклонах 7-8% вход в здание делают на любую сторону склона. При уклонах 8 -12%, вход рекомендуется устраивать на нагорную сторону, иначе часть комнат может оказаться заглубленными в грунт.

На крутых склонах (а в некоторых случаях и на средних) для укрепления грунта устраивают подпорные стенки.

Схема примера деления участка террасированием.

Организация террас, сооружение подпорных стен должно всегда рассматриваться совместно с сооружением систем для стока поверхностных, паводковых и ливневых вод по склонам.

Примерная схема размещения участка на террасах. А - въездная зона, где 1-пандус или лестница, 2-цветник. Б - верхняя зона, где 3-коттедж, 4-пандус или лестница. В - нижняя зона, где 5-зона отдыха, 6-барбекю, 7- бассейн.

Выбор варианта размещения коттеджа необходимо рассматривать в комплексе с организацией всего коттеджного участка.

РАЗБИВКА ФУНДАМЕНТА КОТТЕДЖА НА УЧАСТКЕ.

Принципиальная схема разбивки зданий на местности.

Рассмотрим два способа разбивки фундамента.

Первый способ.

Первым этапом разбивки фундамента является определение его главных осей. Главные оси представляют собой перпендикулярные линии, проведенные от середины стен здания. Точка их пересечения и точка пересечений диагональных линий здания должны строго совпадать.

Вторым этапом является определение габаритных осей. Габаритные оси определяют размеры здания. Чтобы их обозначить, надо вынести на грунте две крайние точки длинной стены. Затем, на разбивочном чертеже обозначают расстояния между осями, а также расположение фундамента. Когда проведено трассирование основных параметров будущего здания, выполняют обноску.

Оси закрепляются на грунте деревянными кольями или металлическими штырями.

Обноска представляет собой конструкцию из двух деревянных столбов, между которыми прибита горизонтальная доска. Ее устанавливают на четырех углах здания с учетом углов естественного откоса котлована на расстоянии от его стен так, чтобы она была прочно закреплена в грунте на все время проведения работ. На досках обозначают данные по размерам котлована (траншеи) под фундамент, а также положение стен и т.д. Для разметки, в верхнюю грань доски забиваются гвозди (в местах соответствующих расположению котловану, стен и т.д.). Между гвоздями натягивается шнур (или тонкую проволоку).

Для определения прямого угла также используют еще один простой метод - пересечение двух кривых. Геометрия метода приведена на рисунке (см. ниже).

Чтобы убедится в правильности осей, выполняют замеры диагоналей прямоугольника. Они должны быть равными.

Если диагонали разной длины, необходимо делать корректировку в обноске.

Крепление шнуров на обноске, где: 1-доска; 2-гвозди; 3-шнуры; 4-фунамент.

Схема разметка фундамента шнурами, где: 1- деревянная обноска; 2-шнур (проволока); 3-наружная стена котлована; 4-плиты фундамента.

Построение пересечения двух кривых для получения прямого угла, где: 1-исходная точка; 2-колышки; 3-пересечение дуг; 4-искомый перпендикуляр.

Второй способ.

Разметку на грунте положения фундамента надо начинать с определения в натуре двух крайних точек. Они обозначают положение длинной продольной оси. Точки эти обозначают от ближних отметок геодезической основы. При этом используется прямоугольные или полярные координаты, угловые или линейные засечки.

Затем переносят основные оси (см. рис. б ) и характерные точки фундамента на натуру и устанавливают обноску. Она предназначена для закрепления осей фундаментов, стен, колонн и других элементов здания на стройплощадке.

На обноске обозначают и крепят основные оси фундамента, используя для этого теодолит. Теодолит устанавливают на точке расположенной в створе оси.

По визирной линии теодолита, на обноске наносят направления осей и маркируют их. Затем наносят линии стен, колон и т.д. отмеряя расстояние рулеткой от основных осей.

Приложение 1.

Составление геодезического плана участка.

С помощью рулетки производят замеры расстояния до разбивочной оси. В итоге, каждая точка на плане будет обозначена двумя размерами. В процессе съемки эти размеры необходимо переносить на чертеж.

План участка с разбивкой

колышками ключевых точек

 

Случайные материалы категории Дизайн участков

Деревья и кустарники в ландшафтном дизайне сада

Деревья и кустарники в ландшафтном дизайне сада

Деревья и кустарники в ландшафтном дизайне сада – столь же приоритетный элемент, как и цветущие растения. От их правильного расположения зависит смысловая законченность композиции, ведь часто их высаживают по периметру для обозначения границ альпинариев, рокариев и других дизайнерских идей. Нередко сами композиции из деревьев и кустарников являются акцентами на участке...

Подробнее

Оформление входной зоны дачного дома

Оформление входной зоны дачного дома

Для стародачного стиля характерна небольшая запущенность сада, ровный рельеф, все ландшафтные решения довольно просты, без лишних изысков. Дом обычно располагается в глубине участка, пройти к нему можно по дорожке. Обшит досками, выкрашен обычно в светлые тона, цоколь оштукатурен.

Подробнее

Ландшафтный дизайн дачного участка

Ландшафтный дизайн дачного участка

Ландшафтный дизайн дачного участка Стремясь получить красивый ландшафтный дизайн, перед составлением проекта, прежде всего, надо определиться со стилем, ведь именно он определяет геометрию посадок, выбор растений и  характерных элементов.

Подробнее

Садовые бордюры для участка

Садовые бордюры для участка

Садовые бордюры для участка: облагораживаем дорожки и клумбы Садовый бордюр является незаменимым элементом ландшафтного дизайна. С его помощью можно точно обозначить границы клумб, грядок, газонов и цветников, благодаря чему садовые дорожки и участок в целом приобретают лаконичный и завершенный вид. Однако, кроме эстетической функции, бордюры садовые выполняют массу практических задач –...

Подробнее

Ландшафтный дизайн участка

Ландшафтный дизайн участка

10 золотых правил ленивого садовода Лениться разрешается! Эти слова как нельзя лучше отражают заветную мечту любого дачника. Но так ли это недостижимо, как кажется на первый взгляд? Поверьте, разумная лень красоте сада не помеха.

Подробнее

Дизайн участка с перепадом высот

Дизайн участка с перепадом высот

Укрепление склонов камнями. Декоративные и подпорные стенки В этой статье расскажем и покажем, какие камни годятся для укрепления склона или уступа. И что нужно учитывать при возведении таких стен из камня. Если естественный угол склона составляет 30°. Участки склона с таким уклоном незачем укреплять стенами, разве что в декоративных целях, о...

Подробнее

Дизайн ландшафта участка

Дизайн ландшафта участка

Посадить дерево в своей жизни должен каждый - выполнение этой задачи не составляет труда. Создание гармоничного сада требует профессионального подхода - ведь для этого понадобится не просто посадить в землю определенное количество растений. Задача ландшафтного дизайнера - создание целостной картины из растений, садовой мебели, малых архитектурных форм, с правильно подобранным освещением...

Подробнее

Интересные варианты планировки участка 15 соток

Интересные варианты планировки участка 15 соток

Невозможно красиво оформить дизайн дачного участка 15 соток, не используя планировку. На данном этапе создается план, согласно которому будут осуществляться все работы по обустройству территории. Планировка подразумевает определение местоположения каждого объекта, декоративного элемента, хозяйственного строения.

Подробнее

Габионы: применение и преимущества

Габионы: применение и преимущества

Габионы – конструкции, изготовленные из прочной металлической сетки. Ведущие производители уделяют огромное внимание качеству, поэтому покупателям предлагается добротная продукция. Проволочные конструкции выдерживают тяжелые нагрузки и справляются с самыми сложными задачами. Габионы – экологически чистые стройматериалы, не наносящие урон природе.

Подробнее

Особенности ландшафтного дизайна клумбы

Особенности ландшафтного дизайна клумбы

Сегодня каждый владелец собственного участка задумывается над тем, как бы правильно и красиво украсить свой сад. Для этого масса всевозможных хитростей ландшафтного дизайна, как вы сами можете убедиться, посмотрев различные варианты фотогалереи. При этом все должны помнить, что правильный ландшафтный дизайн клумбы – это залог красивого и эффектного сада возле...

Подробнее

Газонные решетки

Газонные решетки

Рост современных мегаполисов, увеличение площадей для жилой застройки и строительство новых дорог оставляет все меньше места для так называемых «зеленых зон» – парков, садов, скверов и газонов. Не говоря о том, что растения очищают воздух, обогащая его необходимым для нас кислородом, они способствуют снятию стресса и и восстановлению жизненной энергии...

Подробнее

Дизайн дачного участка из подручных средств

Дизайн дачного участка из подручных средств

Сейчас, когда времена тотальной бедности давно прошли, пластиковые бутылки продолжают вдохновлять доморощенных самодельщиков на изготовление оригинальных вещей ручной работы. Особенной популярностью пользуются поделки из пластиковых бутылок для сада и приусадебного участка. С некоторыми идеями для подобного декора мы хотим поделиться с вами прямо сейчас.

Подробнее

Дизайн садового участка своими руками

Дизайн садового участка своими руками

Цветники своими руками. Фото помогут преобразить ваш сад. Основные правила для создания цветников своими руками. 1) Определяем функционал цветника (замаскировать некий объект, привлечь внимание, осушить территорию); 2) Определяем вид цветника:

Подробнее

Декоративное освещение и подсветка участка

Декоративное освещение и подсветка участка

Освещение дома Для дома с внешней стороны подходит два вида подсветки: акцентирующая и заливающая. Акцентируясь на детали, показывая особенности, к примеру, кирпичной кладки, рельеф декоративного камня, ступеней, или крыльцо, мы направляем луч света поперёк поверхности, выделяя неровности и углубляя полумрак между ними. Чем ближе свет к предмету, тем длиннее становятся тени...

Подробнее

Монолитный бассейн каким он должен быть?

Монолитный бассейн каким он должен быть?

Монолитный бассейн, в последние годы находит все больше своих обожателей, они становятся все более популярными. Все больше в них находят плюсов, чем минусов, перед пластиковыми сборными, надувными собратьями. Потому что монолитный бассейн уникален и индивидуален, второго такого может и не быть.Преимуществом бассейна из монолитного бетона, отмечу его надежностью к внешним...

Подробнее

Подготовка стройплощадки

Подготовка стройплощадки

Строительства дома – дело очень доброе! Учитывая широкий масштаб строительных работ, в данной статье мы с вами поговорим о подготовке стройплощадки. Непосредственно строительные работы начинаются после того, как подписываются проектно–сметные документы и выделяется место под строительство. Если у вас не имеется этих данных, вы не можете начинать строительство.Процесс подготовки строительной...

Подробнее

Какие садовые дорожки сделать на даче или участке

Какие садовые дорожки сделать на даче или участке

У вас есть красивый сад или дача? Тогда взгляните на эти садовые дорожки, которые могут обогатить ландшафт любого пространства, придать ему изюминку, романтичность старого парка или таинственность дикой природы. Дорожки на вашем участке могут и должны вызвать эмоции, рассказывать истории, способствовать вдохновляющим прогулкам. Поэтому в этой статье мы собрали фото...

Подробнее

Примеры оригинального ландшафтного дизайна приусадебного участка

Примеры оригинального ландшафтного дизайна приусадебного участка

Ландшафтный дизайн – это одновременно и наука и искусство создания благоустроенных, гармоничных садово-парковых ансамблей. Модный нынче термин «ландшафтный дизайн» пришел к нам с Запада. где он появился всего лишь в начале ХХ века, но истоки самого мастерства облагораживания территорий уходят в глубокую древность. Удачные примеры ландшафтный дизайна дачного участка

Подробнее

Дизайн террасы – ваш летний домик уюта и спокойствия

Дизайн террасы – ваш летний домик уюта и спокойствия

Все больше и больше горожан стремятся скрыться от городской суеты за стенами уютных загородных домов. И пусть для кого-то достаточно дачного участка, а кто-то другой стремится постоянно проживать за пределами города, объединяет их наличие участка земли и самого загородного дома.

Подробнее

Местоположение водоема

Местоположение водоема

Создание искусственного водоема на участке — это целый комплекс мероприятий, включающих составление плана, работы по сооружению, озеленению, поддержанию декоративности и чистоты. Первоочередная задача при сооружении водоема — его планирование. Прежде чем переходить к активным действиям: земляным работам, закупке строительных материалов, постройке, выбору и приобретению растений и рыбок, определитесь для себя...

Подробнее

Ландшафтный дизайн участков

Ландшафтный дизайн участков

Японцы, страдая от нехватки свободного пространства, воспринимают природу как дар свыше. Они «видят в малом огромный мир» и стараются сделать свой сад совершенным. Почему бы нам не взять с них пример? В наше время человека окружает масса всего искусственного и ненастоящего. Именно поэтому крайне важно не потерять связь с природой...

Подробнее

Дизайн маленького участка своими руками

Дизайн маленького участка своими руками

Ландшафтный дизайн маленького участка своими руками Ландшафтный дизайн преобразит маленький участок земли около дома в маленький шедевр. И сделаем мы это своими руками. Предполагается, что уход за таким садом будет простым и не требующим много усилий.

Подробнее

Как украсить дачный участок

Как украсить дачный участок

Как украсить дачный участок: оригинальные идеи цветов и поделок Пообщавшись со знакомыми дачниками, вы поймете, насколько это креативные люди. Дача для них – это отдельный мир, царство, в котором они, вырвавшись из душных квартир, дают волю своей фантазии. А в результате на свет рождаются необычные идеи оформления участка. Для украшения дачи...

Подробнее

Красивый и несложный дизайн сада своими руками

Красивый и несложный дизайн сада своими руками

Даже если на первый взгляд участок кажется непригодным для закладывания сада (каменистым, болотистым, песчанистым, слишком наклонным) – не спешите отказываться от затеи. В ландшафтном дизайне существует масса хитростей и художественных приемов, которые позволяют с легкостью превратить эти недостатки в достоинства.

Подробнее

Клумбы из вывернутых покрышек

Клумбы из вывернутых покрышек

Оригинальная вертикальная клумба из шин своими руками создается из нескольких покрышек разного диаметра, уложенных друг на друга наподобие пирамиды. На вершину можно поставить горшок с цветами, если в хозяйстве не найдется маленькой покрышки. После окраски и заполнения внутреннего пространства шин землей, можно выращивать в получившейся клумбе ампельные растения, например, петунию...

Подробнее

Подбор проектов

Цена
Этажей