Планировка участков 25 соток

А теперь с небес к практическому воплощению своей мечты.

По результатам полученных объективных данных можно будет наметить перспективы по планированию участка и принять схему его разбивки на составляющие элементы.

 

Оценка земельного участка.

По результатам полученных объективных данных можно будет наметить перспективы по планированию участка и принять схему его разбивки на составляющие элементы.

Влияние характеристик участка на планировку (разбивку) коттеджной застройки.

Давайте рассмотрим, как влияют основные характеристики участка на разбивку участка.

Рельеф участка.

В зависимости от величины уклонов участки делятся:

- равнинный, уклон менее 3%;

- малый, уклон 3 -8%;

- средний, уклон 8 -20%;

- крутой, уклон 20% и более.

Такой план готовят отделения главного архитектора района и бюро технической инвентаризации. На основании этого плана, разрабатывают проекты горизонтальной и вертикальной планировок участка, а также используют для разбивки участка на функциональные зоны.

Форма участка.

Архитектурно-планировочная структура коттеджного поселка.

Структура оказывает свое влияние на архитектуру коттеджа и планировку участка. Строго придерживаясь общепринятого архитектурного стиля коттеджного поселка, возможно, придется пойти на какие - либо уступки от ранее задуманных планов.

Тип грунта, уровень грунтовых вод, глубина промерзания грунта.

Преимущественные сезонные ветры.

Если на участке преобладают ветры северного направления, необходимо подумать о хорошей теплоизоляции коттеджа. Также при этом снижается урожайность садовых деревьев и существует вероятность их вымерзания.

В зависимости от освещенности участка в течение суток ориентацию расположения коттеджа можно выполнить таким образом, что будет обеспечено как максимальное присутствие солнца в некоторых его помещениях, так и затененность в других. От освещенности также будет зависеть ориентация расположение зон отдыха, бассейна, детской площадки, сада и т.д.

Функциональные зоны коттеджного участка.

Планирование процесс творческий и зависит от фантазии застройщика,

При функциональном зонировании необходимо учитывать:

  • коттедж является основным объектом застройки, поэтому начинать разбивку участка следует с определения его местоположения, отчего будет взаимосвязано зависеть остальная планировка;
  • обычно хозяйственную зону выносят в глубину участка или более близко,
  • защищая участок от северных ветров (особенно в зимний период), лучше всего располагать морозоустойчивые декоративные деревья с северной или северо-западной стороны;
  • зону отдыха на участке располагают как компактно, так и в нескольких местах. Это зависит от того, какой вид отдыха предпочитают члены семьи активный или спокойный.

Беседка - место сбора всей семьи и гостей. Конечно, ее надо располагать в живописном затененном месте в окружении цветов.

Для оптимальной разбивки участка необходимо соблюдать некоторые основные принципы:

- рациональный выбор места для функциональных зон;

- минимальный отвод земли под застройку и твердые покрытия;

- соблюдать минимальные расстояния для перемещения между постройками.

Стили планирования.

При разбивке участка, необходимо особое внимание уделить дизайнерским стилям планирования. От выбранного стиля оформления зависит гармоничное единение среды обитания человека и природы.

В дизайнерском искусстве существует достаточно много стилей. Мы рассмотрим три из основных стилей:

  • регулярный (геометрический);
  • ландшафтный (живописный).
  • смешанный стиль (элементы регулярного + ландшафтного стиля).

Пример регулярного (геометрического) стиля.

Ландшафтный стиль.

Для этого стиля характерно:

- свободная посадка растений;

- извилистые линии дорожек;

- наличие различных форм деревьев и кустарника.

Пример ландшафтного (живописного) стиля.

Дорожки укладываются извилистых форм, без резких поворотов, материал дорожек должен быть природного происхождения или имитирующий его.

Смешанный стиль

В нем соединяются элементы двух выше названных стилей.

Пример смешанного стиля.

План - схема участка.

Как это сделать?

На лист бумаги необходимо нанесите план участка. Допустим - это 16 соток - квадрат со сторонами 40 на 40 метров.

Выберем удобный масштаб 1:100. То есть на схеме участок будет в размерах 40 на 40 см. Разобьем поле схемы на квадраты 1х1см. 1см. квадратный на схеме, в реальности будет соответствовать 1м квадратному на участке.

Затем в таком же масштабе вырезаем из бумаги контуры коттеджа, строений, гаража, цветника, бассейна и т.д. то есть все то, что будет располагаться на участке. Теперь ищем на плане удобное место для расположения всех этих объектов с учетом рельефа участка, вышеперечисленные рекомендации и пожелания застройщика.

Эти простые манипуляции по макетированию, помогут с большой достоверностью и точностью спланировать облик участка.

Зная расположение участка по сторонам света, легко правильно спланировать комфортные температурные и световые условия для коттеджа, строений, функциональных зон, зеленых насаждений, Нельзя забывать о направлении ветров, чтобы грамотно определить прогреваемые и защищенные зоны участка

Вертикальная планировка.

Вертикальная планировка представляет собой ряд инженерных работ направленных на изменение, преобразование и, в конечном итоге, улучшение естественного рельефа местности. Это выполняется посредством срезки и подсыпки грунта в определенных местах.

Для более полного понятия технологии разбивки коттеджного участка необходимо рассмотреть цели вертикальной планировки.

Основная цель вертикальной планировки заключается в создании поверхностей на рельефе, соответствующих требованиям по застройке и инженерному обеспечению коттеджного участка.

Кроме этого, при вертикальной планировке должны решаться следующие задачи:

- исключить возможность его подтопления, оврагообразования и оползневых явлений;

- грамотно организовать сток поверхностных вод с территории участка;

- обеспечить допустимые уклоны рельефа для исключения водной эрозии поверхности;

Проектирование вертикальной планировки территории проводится на всех стадиях разработки горизонтальной планировки, от генерального плана до проекта застройки.

Работы по вертикальной планировке предусматривают оценку рельефа, составление схемы планировки, разбивочные работы и изменение рельефа.

Оптимальным вариантом вертикального планирования считается возможность максимального сохранения существующего рельефа, зелёных насаждений и почвенного покрова участка.

- обеспечивается минимальный объём земляных работ;

- объём выемок и насыпей одинаковый (сохраняется баланс земляных масс). То есть снятый грунт в каком-либо месте используется для подсыпки в другом месте;

- дальность перемещения грунта (транспортного объёма) с участков выемок в насыпи минимальна.

Основным документом для вертикальной планировки является план организации рельефа и земляных работ.

Рекомендации по размещению коттеджа на местности с уклоном.

При размещении здания на горизонтальной плоскости практически не возникает проблем. В этом случае достаточно решить только вопросы эстетики расположения дома и технические вопросы удобства подъезда и подхода к дому.

Схема террас (А) и применение откосов в коттедже и хозпостройках (Б): а - склон по длинной стороне; б - то же по короткой стороне; в - то же по диагонали участка;

Примечание:терраса это горизонтальная площадка вдоль склона, образованная снятием или подсыпкой грунта. Профиль площадки обычно имеет наклон до 4 градусов, для организации стока паводковых и дождевых вод.

Самое неудобное положение здания по диагонали, т.к. при этом вокруг него будут неодинаковые уровни земли, чем усложняется вертикальная планировка.

Дома без подвалов рекомендуется ставить на уклонах до 7%. Однако, как показывает практика, при уклоне 5 -7% уже необходима подсыпка грунта с подгорной стороны. При наличии в здании подвала, и уклонах до 12%, его, как правило, располагают параллельно горизонталям. При уклонах 7-8% вход в здание делают на любую сторону склона. При уклонах 8 -12%, вход рекомендуется устраивать на нагорную сторону, иначе часть комнат может оказаться заглубленными в грунт.

На крутых склонах (а в некоторых случаях и на средних) для укрепления грунта устраивают подпорные стенки.

Схема примера деления участка террасированием.

Организация террас, сооружение подпорных стен должно всегда рассматриваться совместно с сооружением систем для стока поверхностных, паводковых и ливневых вод по склонам.

Примерная схема размещения участка на террасах. А - въездная зона, где 1-пандус или лестница, 2-цветник. Б - верхняя зона, где 3-коттедж, 4-пандус или лестница. В - нижняя зона, где 5-зона отдыха, 6-барбекю, 7- бассейн.

Выбор варианта размещения коттеджа необходимо рассматривать в комплексе с организацией всего коттеджного участка.

РАЗБИВКА ФУНДАМЕНТА КОТТЕДЖА НА УЧАСТКЕ.

Принципиальная схема разбивки зданий на местности.

Рассмотрим два способа разбивки фундамента.

Первый способ.

Первым этапом разбивки фундамента является определение его главных осей. Главные оси представляют собой перпендикулярные линии, проведенные от середины стен здания. Точка их пересечения и точка пересечений диагональных линий здания должны строго совпадать.

Вторым этапом является определение габаритных осей. Габаритные оси определяют размеры здания. Чтобы их обозначить, надо вынести на грунте две крайние точки длинной стены. Затем, на разбивочном чертеже обозначают расстояния между осями, а также расположение фундамента. Когда проведено трассирование основных параметров будущего здания, выполняют обноску.

Оси закрепляются на грунте деревянными кольями или металлическими штырями.

Обноска представляет собой конструкцию из двух деревянных столбов, между которыми прибита горизонтальная доска. Ее устанавливают на четырех углах здания с учетом углов естественного откоса котлована на расстоянии от его стен так, чтобы она была прочно закреплена в грунте на все время проведения работ. На досках обозначают данные по размерам котлована (траншеи) под фундамент, а также положение стен и т.д. Для разметки, в верхнюю грань доски забиваются гвозди (в местах соответствующих расположению котловану, стен и т.д.). Между гвоздями натягивается шнур (или тонкую проволоку).

Для определения прямого угла также используют еще один простой метод - пересечение двух кривых. Геометрия метода приведена на рисунке (см. ниже).

Чтобы убедится в правильности осей, выполняют замеры диагоналей прямоугольника. Они должны быть равными.

Если диагонали разной длины, необходимо делать корректировку в обноске.

Крепление шнуров на обноске, где: 1-доска; 2-гвозди; 3-шнуры; 4-фунамент.

Схема разметка фундамента шнурами, где: 1- деревянная обноска; 2-шнур (проволока); 3-наружная стена котлована; 4-плиты фундамента.

Построение пересечения двух кривых для получения прямого угла, где: 1-исходная точка; 2-колышки; 3-пересечение дуг; 4-искомый перпендикуляр.

Второй способ.

Разметку на грунте положения фундамента надо начинать с определения в натуре двух крайних точек. Они обозначают положение длинной продольной оси. Точки эти обозначают от ближних отметок геодезической основы. При этом используется прямоугольные или полярные координаты, угловые или линейные засечки.

Затем переносят основные оси (см. рис. б ) и характерные точки фундамента на натуру и устанавливают обноску. Она предназначена для закрепления осей фундаментов, стен, колонн и других элементов здания на стройплощадке.

На обноске обозначают и крепят основные оси фундамента, используя для этого теодолит. Теодолит устанавливают на точке расположенной в створе оси.

По визирной линии теодолита, на обноске наносят направления осей и маркируют их. Затем наносят линии стен, колон и т.д. отмеряя расстояние рулеткой от основных осей.

Приложение 1.

Составление геодезического плана участка.

С помощью рулетки производят замеры расстояния до разбивочной оси. В итоге, каждая точка на плане будет обозначена двумя размерами. В процессе съемки эти размеры необходимо переносить на чертеж.

План участка с разбивкой

колышками ключевых точек

 

Случайные материалы категории Дизайн участков

Дизайн участка в японском стиле

Дизайн участка в японском стиле

Японский ландшафтный стиль основан на символах, поэтому каждый предмет в саду будет нести свою смысловую нагрузку. Правильно организованный японский Сад – это смена пейзажей, которая будет сопровождать хозяина и гостя во время прогулки, гармоничное дополнение и взаимосвязь отдельных элементов: композиций из камней, карликовых растений, небольших водоемов, черепичных крыш…

Подробнее

Дизайн дачного участка из подручных средств

Дизайн дачного участка из подручных средств

Сейчас, когда времена тотальной бедности давно прошли, пластиковые бутылки продолжают вдохновлять доморощенных самодельщиков на изготовление оригинальных вещей ручной работы. Особенной популярностью пользуются поделки из пластиковых бутылок для сада и приусадебного участка. С некоторыми идеями для подобного декора мы хотим поделиться с вами прямо сейчас.

Подробнее

Строительство деревянных заборов

Строительство деревянных заборов

Строительство деревянных заборов это наиболее актуальный вопрос для владельцев загородного жилья. Приехав на дачу или в комфортабельный загородный коттедж, мы хотим быть уверенными в безопасности наших близких, хотим защитить своё жильё от возможности незаконного проникновения злоумышленников. Для этой цели отлично подходят деревянные заборы. Такие ограждения устанавливают не только из соображений...

Подробнее

Ландшафтный дизайн участка

Ландшафтный дизайн участка

10 золотых правил ленивого садовода Лениться разрешается! Эти слова как нельзя лучше отражают заветную мечту любого дачника. Но так ли это недостижимо, как кажется на первый взгляд? Поверьте, разумная лень красоте сада не помеха.

Подробнее

Садовые скамейки на вашем участке

Садовые скамейки на вашем участке

Садовая скамейка как украшение дачного участка Как известно, скамейка садовая – это малая форма в садово-парковой архитектуре. Первые скамейки известны еще со времен Древнего Египта. но максимальную изысканность формы они получили в эпоху Ренессанса, когда проектированием садов занимались лучшие архитекторы и художники. В этот период скамья рассматривалась не только как место...

Подробнее

Строительство забора. Забор для дачи.

Строительство забора. Забор для дачи.

Строительство забора. Забор для дачи. Сегодня я хочу поговорить, что представляет собой забор для дачи. У вас есть участок – дачный, садовый, ваше родовое поселение. И этот участок имеет границы. Так вот, забор и определяет границу вашего земельного участка, защищает его от посторонних глаз и непрошенных гостей. Забор является визитной карточкой любого...

Подробнее

Посадка деревьев и кустарников

Посадка деревьев и кустарников

О чем необходимо задуматься при выборе растений для участка? Как известно, растения бывают красных, желтых, серебристых, пурпурных и даже пестрых оттенков. Осуществляя оформление участка, можно использовать любые цветы и кустарники, однако, очень важно придерживаться законов колористики.

Подробнее

Подготовка стройплощадки

Подготовка стройплощадки

Строительства дома – дело очень доброе! Учитывая широкий масштаб строительных работ, в данной статье мы с вами поговорим о подготовке стройплощадки. Непосредственно строительные работы начинаются после того, как подписываются проектно–сметные документы и выделяется место под строительство. Если у вас не имеется этих данных, вы не можете начинать строительство.Процесс подготовки строительной...

Подробнее

Ограждение участка, забор

Ограждение участка, забор

Ограждение участка помогает сохранить имущество во многих отношениях. Можно поставить забор из панелей и не беспокоиться. Или выбрать стену из камня и создать оригинальное ограждение, которое придется по вкусу каждому прохожему. Все зависит от индивидуального предпочтения. Лучше всего принимать решение осознанно, учитывая общий стиль домостроения и состояние своего бюджета. Вот...

Подробнее

Делаем уличное освещение для загородного дома своими руками

Делаем уличное освещение для загородного дома своими руками

Функция наружного освещения заключается не только в подсветке придомовой территории. Оно творит саму атмосферу, царящую во дворах уютных дач и приветливых загородных особняков. Решения дизайна и функциональности современных систем уличного освещения базируются на ряде принципов:

Подробнее

Вертикальное озеленение на даче своими руками

Вертикальное озеленение на даче своими руками

Вертикальное озеленение сада (арки, перголы, обелиски и пр.) не менее важно, чем горизонтальное (клумбы, цветники и миксбордеры). Представьте: ваш участок идеально украшен на уровне земли, а забор и стены построек навевают скуку блеклой серостью. Такого быть не должно. А потому, в ландшафтном дизайне вертикальному озеленению уделяется не меньшее место. И...

Подробнее

Деревянная усадьба

Деревянная усадьба

Усадебный комплекс создан архитектором для своей семьи — это позволило воплотить все желаемые конструктивные решения и оформить интерьеры в полном соответствии с собственной дизайн - концепцией, без обычных поправок, учитывающих предпочтение заказчиков. Основным строительным материалом выбрана архангельская лиственница диаметром 36,0 см — порода северного дерева отличается повышенной плотностью, а крупные...

Подробнее

Садовые бордюры для участка

Садовые бордюры для участка

Садовые бордюры для участка: облагораживаем дорожки и клумбы Садовый бордюр является незаменимым элементом ландшафтного дизайна. С его помощью можно точно обозначить границы клумб, грядок, газонов и цветников, благодаря чему садовые дорожки и участок в целом приобретают лаконичный и завершенный вид. Однако, кроме эстетической функции, бордюры садовые выполняют массу практических задач –...

Подробнее

Красивая дача своими руками: идеи оформления участка

Красивая дача своими руками: идеи оформления участка

Красивая дача своими руками: идеи оформления участка Помните ли вы, как наши бабушки и дедушки, нагрузившись огородным инвентарем, отправлялись на дачу с целью засеять новые семена овощей, высадить картошку и прополоть грядки. Но времена меняются, и наши взгляды на некоторые вещи становятся более обширными и глубокими.

Подробнее

Планировка участков 25 соток

Планировка участков 25 соток

А теперь с небес к практическому воплощению своей мечты. По результатам полученных объективных данных можно будет наметить перспективы по планированию участка и принять схему его разбивки на составляющие элементы.

Подробнее

Особенности ландшафтного дизайна клумбы

Особенности ландшафтного дизайна клумбы

Сегодня каждый владелец собственного участка задумывается над тем, как бы правильно и красиво украсить свой сад. Для этого масса всевозможных хитростей ландшафтного дизайна, как вы сами можете убедиться, посмотрев различные варианты фотогалереи. При этом все должны помнить, что правильный ландшафтный дизайн клумбы – это залог красивого и эффектного сада возле...

Подробнее

Как обустроить ландшафтный дизайн 10 соток

Как обустроить ландшафтный дизайн 10 соток

Если вы владеете большим дачным участком, важно продумать проект ландшафтного дизайна, который позволит обустроить имеющуюся площадь. Вариантов оформления участка 10 соток, может быть множество. Большая территория позволяет создать несколько функциональных зон, которые будут формировать один интересный дизайн. В процессе обустройства необходимо проделать колоссальную работу, включающую в себя планировку, разбивку на...

Подробнее

Планировка дачного участка

Планировка дачного участка

Планировка дачного участка начинается с его зонирования, то есть условного разделения территории на несколько различных функциональных частей. Как правило, все элементы дачной площади можно разделить на 4 зоны: Жилая зона; Зона хозяйственных построек; Зона сада и огорода; Зона отдыха.

Подробнее

Ландшафтный дизайн возле дома

Ландшафтный дизайн возле дома

Ландшафтный дизайн возле дома Чтобы достичь комфорта, уюта и гармонии, недостаточно построить красивый дом со всеми удобствами и создать в нем роскошные интерьеры. Очень важно, наряду с оформлением усадьбы, позаботиться и о создании красивого ландшафтного дизайна придомовой территории, ведь только в этом случае удастся создать гармоничную, целостную и стилистически завершенную ландшафтную...

Подробнее

Оформление декоративного огорода в саду своими руками

Оформление декоративного огорода в саду своими руками

Оформление декоративного огорода в саду своими руками Далеко не все дачники ограничиваются разбивкой на участке цветочных клумб и миксбордеров. Многим по душе создание декоративных огородов – помимо эстетического наслаждения, появляется возможность обеспечить свой стол ароматными травами, а особо заботливые хозяева могут получить неплохой урожай овощей. Конечно, при оформлении декоративного города мало...

Подробнее

11 лучших хвойных растений для живых изгородей

11 лучших хвойных растений для живых изгородей

Живые хвойные изгороди великолепно смотрятся и очень функциональны: плотные и колючие, они защищают участок как от ненужных взоров, так и от незваных гостей. Впрочем, в зависимости от плотности посадки и вида растения можно придать изгороди самый разнообразный вид. А еще они обогащают воздух фитонцидами и свежестью.

Подробнее

Как сделать садовые дорожки своими руками

Как сделать садовые дорожки своими руками

Как сделать садовые дорожки своими руками Сделать садовые дорожки своими руками под силу любому дачнику. Мало того, что дорожки в саду позволяют не вытаптывать газон и не мочить ноги о траву после обильных дождей, они ещё являются частью садовой композиции, дополняя ландшафт. Оформляя дорожки в саду своими руками, вы можете реализовать...

Подробнее

Земельный участок 6 соток

Земельный участок  6 соток

Земельный участок  6 соток: план и советы по расположению объектов На такой территории охота разместить много всего, но прежде чем необдуманно сажать кусты и деревья, стоит создать небольшой проект, в котором заключается то, что вы желаете иметь на данном участке. План нужен для того, чтобы определенное пространство выглядело красивым, правильно оформленным...

Подробнее

Какие садовые дорожки сделать на даче или участке

Какие садовые дорожки сделать на даче или участке

У вас есть красивый сад или дача? Тогда взгляните на эти садовые дорожки, которые могут обогатить ландшафт любого пространства, придать ему изюминку, романтичность старого парка или таинственность дикой природы. Дорожки на вашем участке могут и должны вызвать эмоции, рассказывать истории, способствовать вдохновляющим прогулкам. Поэтому в этой статье мы собрали фото...

Подробнее

Дизайн террасы – ваш летний домик уюта и спокойствия

Дизайн террасы – ваш летний домик уюта и спокойствия

Все больше и больше горожан стремятся скрыться от городской суеты за стенами уютных загородных домов. И пусть для кого-то достаточно дачного участка, а кто-то другой стремится постоянно проживать за пределами города, объединяет их наличие участка земли и самого загородного дома.

Подробнее

Подбор проектов

Цена
Этажей