Реконструкция фундамента деревянного дома

Старым деревянным домам часто требуется срочный капитальный ремонт, или реконструкция. Процесс реконструкции фундамента очень сложен и в большинстве случаев требует вмешательства специалиста. Необходимо чётко понимать причину неисправности и знать методы устранения проблемы. Прежде чем непосредственно приниматься за работу, следует досконально изучить конструкцию здания, поскольку от этого напрямую зависят методы работы с домом, особенно это касается реконструкции домов из дерева.

 

Чтобы учесть все нюансы, перед началом реконструкции составляется проект ремонтных работ, в котором учитываются состояние и особенности дома, его конструкции, а также составляется план ремонта и технологии, по которым он будет делаться. Оцениваются также финансовые возможности хозяина дома и желаемые сроки проведения реконструкции.

Первым делом производится реконструкция основания. Она может быть полной или частичной, всё зависит от состояния фундамента. Столбчатое основание применимо к домам на каркасной основе. Ленточный мелкозаглубленный фундамент прекрасно подойдёт под сруб.

Существуют условия, по которым определяется степень разрушения основания и те методы, с помощью которых оно будет ремонтироваться. Это:

- уровень проседания основания (фундамент может просесть частично, а может полностью);

- площадь и количество деформированных областей (к деформациям относятся все явления, нарушающие целостность и ровность фундамента: трещины, провалы и т.д.);

- процессы непосредственно разрушения фундамента: он крошится или от него отпадают куски.

Все эти признаки подают сигналы о срочной помощи. Необходимо лишь решить, строить ли фундамент полностью заново, или же можно обойтись заменой отдельных участков. Всё зависит от старости фундамента и степени его деформации. Если пострадали лишь отдельные участки (дом проседает частично в разных местах, а трещины наблюдаются не по всей поверхности фундамента), можно обойтись частичным ремонтом. Если же фундамент рассыпается, а дом полностью просел, придётся хорошенько потрудиться над реконструкцией всего основания. Конечно, это большие затраты сил и средств, но безопасность превыше всего.

Существуют два способа полной замены основания без разборки постройки. Если предполагается постройка блочного, немонолитного ленточного основания, замена производится так: осуществляется поочерёдный демонтаж составляющих фундамента под домом с заменой на свежую кладку из блоков.

Если же фундамент должен быть монолитным или комбинированным, произвести замену можно только после перенесения дома на временный фундамент. В этом случае важен предварительный осмотр нижней части конструкции дома: во многих случаях перед перенесением её необходимо отремонтировать, иначе не избежать лишних разрушений.

Порядок действий при постройке нового монолитного фундамента будет следующий:

- демонтаж старого основания;

- постройка опалубка и сооружение стального каркаса;

- заливка бетоном;

- через несколько дней, когда бетон достигнет 50% крепости, можно проводить гидроизоляцию мастикой из битума или рубероидом. После обновления фундамента дом переносится обратно.

При полной замене фундамента нельзя забывать о сооружении вентиляционных отверстий, ведь они обеспечивают проветривание деревянных досок, составляющих пол. При отсутствии вентиляции в фундаменте очень быстро начинаются процессы гниения досок. Чтобы этого избежать, нужно соорудить несколько отверстий в фундаменте на одной высоте. Зимой их необходимо затыкать, чтобы доски и подпольные трубы не замерзали.

Иногда после проведения диагностики старого основания решают, что для реконструкции достаточно будет частичного ремонта. В этом случае алгоритм действий будет таким:

- сначала выкапывают траншею вдоль участка, который подлежит ремонту. Ширина траншеи должна составлять около метра, а глубина – до подошвы фундамента;

- после очистки основания вбиваются стальные колья (они нужны для лучшего скрепления нового участка фундамента со старым), и ставится сетка для наложения штукатурки;

- из опалубки и стального каркаса сооружается новое основание, которое после заливается бетоном;

- после того как и старая, и новая конструкции надёжно скрепятся, можно убрать опалубок и засыпать траншею.

При реконструкции фундамента можно расширить его площадь, если планируется сооружение пристроек.

Конечно, легко описать порядок действий такой сложной работы как реконструкция фундамента. Но не стоит думать, что следовать этим алгоритмам так же легко, как описывать их. В подавляющем большинстве случаев реконструкция дома требует вмешательства специалистов, в противном случае есть опасность разрушить всю постройку.

 

Случайные материалы категории Фундамент

Какой фундамент лучше и надежнее для бани?

Какой фундамент лучше и надежнее для бани?

Определяемся, какая банная подошва лучше Когда в составе грунта крупнофракционный песок, разные виды глины, суглинок или мелкий гравий, то такие почвы считаются средней плотности, для них подойдет как ленточный фундамент под баню монолитного типа или из блоков, так и столбчатый фундамент для бань всех разновидностей.

Подробнее

Установка маяков для вывода фундамента в ноль

Установка маяков для вывода фундамента в ноль

Установка маяков для вывода фундамента в ноль. Вчера я только попробовал установить маяки для того, чтобы выводить в ноль фундамент бетонированием. А сегодня у меня был план полностью закончить выставление маяков. Скажу сразу: план был выполнен.

Подробнее

Строительство фундамента под дом

Строительство фундамента под дом

Приступая к строительству своего дома, мы желаем, чтобы он был настоящим семейным гнездом. Нам понадобится: надежная крыша, хорошие крепкие стены, но самое главное – это строительство фундамента под дом . Ведь он является основой сооружения, его опорой, основанием. Именно так слово “фундамент” переводится с латинского. Строительство фундамента под дом – не...

Подробнее

Гидроизоляционные работы в Вашем доме

Гидроизоляционные работы в Вашем доме

Гидроизоляционные работы нужно производить своевременно и в обязательном порядке. Конечно же их можно не делать, но это скорее исключение из правил! Рассмотрим гидроизоляционные работы применяемые на фундаменте, цоколе и подвале. Любая гидроизоляция устраивается со стороны угрозы просачивания воды и капиллярного поднятия, должна ложиться непрерывным слоем, без разрывов.

Подробнее

Что лучше: бетонный фундамент или винтовые сваи?

Что лучше: бетонный фундамент или винтовые сваи?

Что лучше: бетонный фундамент или винтовые сваи? Винтовой или ленточный фундамент? Подобными вопросами задаются многие заказчики, перед которыми стоит необходимость выбора фундамента для будущего здания или сооружения. В данной статье мы постараемся дать максимально развернутые ответы на них.

Подробнее

Заливка фундамента из бетономешалки

Заливка фундамента из бетономешалки

Фундамент для дома своими руками: этап первый – разметка Очень важно в процессе разметки фундамента дома выдержать правильную геометрию будущей конструкции, поскольку все должно соответствовать проекту. Если положено углу между прилегающими стенами равняться 90˚, то так оно и должно быть.

Подробнее

Свайный фундамент. Основны

Свайный фундамент. Основны

Фундамент на забивных ж/б сваях Вбиваем жб сваи на мини-установке по Рязани и Рязанской области в кратчайшие сроки для самых разнообразных фундаментов, железобетонных зданий и построек.Фундамент подходит для возведения частных домов, малых многоквартирных домов, малых коммерческих сооружений и павильонов, а также под загородное жилье, гаражи,бани и, беседки.

Подробнее

Укрепление фундамента

Укрепление фундамента

Честно сказать, укрепление фундамента – процесс сложный в своей технической части. Качественно и, что самое главное, правильно, укрепить фундамент смогут только специалисты. Самостоятельно за такое дело, как укрепление фундамента, лучше не браться, а иначе, вместо укрепления получиться обратный результат.Укрепление фундамента при трещине в стене.

Подробнее

Расчет состава бетона

Расчет состава бетона

Расчет состава бетона для одного замеса в бетономешалке, а также любой другой емкости.  Для расчета составляющих для изготовления тяжелого бетона была взята за основу книга В.П. Сизова: Руководство для подбора составов тяжелого бетона. 1. Рассчитываем В/Ц (водоцементное соотношение) по формулам:

Подробнее

Как утеплить фундамент дома

Как утеплить фундамент дома

Для того чтобы в доме вы себя чувствовали абсолютно комфортно, необходимо проводить утеплительные работы не только с наружными поверхностями (стены, крыша, пол), но и с фундаментом, и очень ответственно отнестись к вопросу как утеплить фундамент дома. Лучше всего проводить утеплительные работы с основой и можно сказать самой главной частью дома во...

Подробнее

Виды фундаментов для дома из бревна

Виды фундаментов для дома из бревна

Разные виды фундаментов для дома из бревна Особенности плитного фундамента Характеристика ленточного фундамента Экономичное основание для деревянного дома Другие типы оснований для деревянных домов

Подробнее

Технология погружения железобетонных свай

Технология погружения железобетонных свай

Способы погружения свай в грунт. доставка и складирование готовых железобетонных свай , доставка и монтаж оборудования для погружения, разработка схемы перемещения сваебойной установки с указанием очередности погружения свай согласно ППР ; планировка площадки основания (в весенне-осенний период как правило производят подсыпку из битого кирпича или щебня); геодезическая разбивка осей свайных рядов; пробная забивка свай для...

Подробнее

Трещины в бетоне и ремонт трещин

Трещины в бетоне и ремонт трещин

Трещины в бетоне, могут ухудшить его прочность, снизить несущую способность, ухудшить пригодность к использованию и внешний вид, снизить расчетную долговечность сооружения. Не во всех случаях можно избежать образования трещин в бетоне. Однако не все трещины являются опасными. Предельно допустимыми величинами трещин для фундаментов являются трещины шириной 0,15-0,18 мм [ACI-224, 1972].

Подробнее

Фундаменты деревянных домов

Фундаменты деревянных домов

Фундаменты деревянных домов. Так как дом из дерева намного легче каменного, при планировании и устройстве фундамента под деревянный дом нет необходимости закладывать в него повышенную прочность, что позволяет сэкономить финансовые затраты. Только если деревянный дом предусматривает в своем проекте цокольный этаж, тогда возникает необходимость строительства серьезного фундамента. Единственное, на что стоит...

Подробнее

Столбчатый фундамент с ростверком

Столбчатый фундамент с ростверком

Столбчатый фундамент с ростверком своими руками Важным этапом работы является расчёт столбчатого фундамента, когда определяется, сколько столбов понадобится и как они расположатся. Начать стоит с проведения геологических изысканий, чтобы рассчитать несущую способность грунта: сможет ли он выдержать вес строения. Далее определяем этот вес в зависимости от используемого материала, а также от того...

Подробнее

Выбираем бетон для фундамента

Выбираем бетон для фундамента

Монолитный ленточный фундамент, залитый готовым товарным бетоном, является самым популярным типом основания под небольшой частный дом. Но здесь крайне важно понимать, какой бетон подойдет для фундамента в каждом конкретном случае, поскольку марка смеси будет влиять на надежность и долговечность будущей конструкции.  

Подробнее

Ремонт фундамента

Ремонт фундамента

Такая неприятность,как разрушение и оседание фундамента,может возникать по многим причинам.Первым звоночком как правило бывает возникновение трещин в фундаменте и отмостке дома. Ремонт старого фундамента сводится не только к заделке трещин и восстановлению разрушенной кладки цоколя,прежде всего необходимо найти и устранить причину разрушения.

Подробнее

Каким делать фундамент для гаража

Каким делать фундамент для гаража

Каким делать фундамент для гаража. Прежде чем начинать любую стройку, необходимо представить, как будет выглядеть будущее строение, из какого материала будут сделаны стены, их толщина, наличие подвала, устройство крыши. Зачастую люди используют типовые проекты, а вернее опыт постройки соседом или знакомыми им людьми.

Подробнее

Винтовой фундамент - прочная основа

Винтовой фундамент - прочная основа

Винтовой фундамент также появился сравнительно недавно. Сам по себе фундамент, как мы знаем, должен быть прочным, долговечным и способным без проблем выдерживать всю нагрузку конструкции - жилого дома, дачи, хозпостройки и др. Фундамент на винтовых сваях как раз обладает такими свойствами. Что же представляет собой данный вид фундамента? Состоит он...

Подробнее

Ленточный фундамент для бани

Ленточный фундамент для бани

Как сделать ленточный фундамент для бани Земляные работы Когда разметка готова, по ней роется траншея под фундамент. Глубина ее зависит от заглубленности самого фундамента, а это, в свою очередь – от плотности почвы. Если грунт слабый, фундамент можно и даже нужно заглублять на метр; если же почва плотная, достаточно вырыть траншею глубиной...

Подробнее

Дома со стенами из несъёмной опалубки. Дом из оцилиндрованного бревна

Дома со стенами из несъёмной опалубки. Дом из оцилиндрованного бревна

1. Несъёмная опалубка изготавливается из пенополистирола, представляет собой пустотелые блоки, которые при сборке в стену, образуют вертикальные и горизонтальные каналы. Эти каналы армируются каркасами и заполняются бетонной смесью, которая, в достаточно жидкой консистенции, подаётся под давлением, по шлангу из растворного узла.

Подробнее

Свайный фундамент с ростверком из забивных и буронабивных свай

Свайный фундамент с ростверком из забивных и буронабивных свай

На любых типах грунтов, кроме тех, в которых присутствуют непробиваемые включения, возможно применение забивных свай. Изготавливаются забивные сваи из дерева (в основном хвойные породы: кедр, сосна, лиственница, дуб), стали или железобетона. Тот конец деревянной сваи, что предназначен для забивания в грунт, заостряется и защищается наконечником из стали от возможных повреждений...

Подробнее

Типы фундаментов для небольшого дачного дома

Типы фундаментов для небольшого дачного дома

Типы фундаментов для небольшого дачного дома: выбираем оптимальную основу От выбора фундамента для дачного домика зависит его долговечность

Подробнее

Столбчатый фундамент

Столбчатый фундамент

Столбчатый фундамент. Если позволяют условия проекта, то можно возводить фундамент упрощенной формы – это столбчатый фундамент. Его конструкция такова, что под всеми углами дома, в местах пересечения стен и где предполагается повышенная нагрузка устанавливают столбы. Таким образом, вся нагрузка от здания распределяется равномерно по всем точкам опоры. Столбчатый фундамент возводят под...

Подробнее

Ремонт фундамента деревянного дома

Ремонт фундамента деревянного дома

Чаще всего хозяева деревянных домов сталкиваются с тем, что дом «трещит по швам». Перекашиваются окна, двери, проседают стены, появляются трещины. Все эти визуальные дефекты вызваны одной причиной – разрушение фундамента. Чтобы продлить срок жизни дома необходимо своевременно устранить это разрушение. Для этого потребуются усиление или реконструкция фундамента (восстановление), полная (капитальный...

Подробнее

Подбор проектов

Цена
Этажей