Проектирование коттеджей и домов

5 1 1 1 1 1 Рейтинг 5.00 [34 Голоса (ов)]

Разработка проекта дома или коттеджа является самым важным этапом, от которого зависят сроки запланированного строительства и все дальнейшие финансовые вложения. Проект дома не только дает нам явное представление о том, как в будущем будет ваш дом выглядеть, но также еще и является именно тем документом, по которому можно этот дом строить, предварительно его утвердив в таких инстанциях. Запомните, любая работа над проектом коттеджа или дома всегда начинается со сбора изначальных данных о земельном участке, куда входит определение его границ, проведение гидрогеологических и геологических изысканий для того, чтобы установить характеристики грунта, который залегает в районе строительства будущего коттеджа или дома.

 

Для того, чтобы разработать генеральный план участка, каждый застройщик просто обязан предоставить необходимый кадастровый план проектировщикам (так называемую выписку из земельного кадастра), где в точности должны быть указаны размеры участка, его местоположение, размещения магистральных сетей( если они есть, конечно), расположение его относительно сторон света, а еще результаты геодезической детальной съемки. Гидрогеологические и геологические изыскания, стоимость которых колеблется в размерах от 50 000 до 80 000 руб., проводит только специализированная комиссия из организации оценщиков. Можно даже всю эту работу поручить проектировщику, при этом отметив в техническом задании данные на проектирование. Исследования грунтов, которые на строительном сленге называются "геоподосновой", в любом случае должны содержать все необходимые сведения о химическом составе, схемы напластований грунтов, сведения о физико-механических свойствах грунтов, необходимом уровне грунтовых вод. Если же полностью отказаться от проведения таких геологических изысканий, то в таком случае самому застройщику на себя все – таки придется взять всю полноту ответственности за любые возможные отрицательные последствия, которые так или иначе связаны с ошибками в строительстве и даже проектировании.

Главными элементами дома, которые обеспечивают энергосбережение, являются именно стены, кровля и перекрытия. Поэтому для каждого домовладельца важно перед проектировщиками поставить задачу снижения таких теплопотерь через любые ограждающие конструкции. Ведь их решение уже напрямую зависит от грамотности и правильности выбора материалов для теплоизоляции и конструкции. Срок выполнения такого проекта в среднем занимает свыше 4-х месяцев, однако при проектировании любого особняка, где в проекте указана система централизованного кондиционирования, приточно-вытяжной вентиляции, и другие «блага цивилизации», сроки в данном случае могут увеличиться.

Представляем вашему вниманию основные разделы рабочей документации:

  • Архитектурная часть – в этом разделе приведены все необходимые общие данные, представлены, архитектурные разрезы, фасады, генеральные планы этажей, план крыши, а также пояснительная записка.
  • Инженерный раздел - включает чертежи канализационной системы, системы водоотведения и водоснабжения, отопления, электрооборудования, вентиляционной системы, слаботочные системы, в которые входят Интернет, телефон, сигнализация и радио.
  • Конструктивный раздел – в данном разделе приведены чертежи перекрытий, фундаментов, планов каркаса стен дома, кладочные планы, элементы стропильной конструкции строительные узлы, разрезы фундамента и др.

По каждой из этих 3-х систем представляются планы этажей, общие данные, спецификация оборудования, схема систем, материалов и изделий. При приемке рабочего проекта каждому застройщику необходимо заранее проверить, есть ли в проекте вся положенная документация. Чем подробнее и точнее выполнен проект, тем меньше у самого подрядчика остается хотя бы одна возможность увеличить вне плана стоимость строительных и отделочных работ или же каким – либо способом оправдать свои недоделки, как недобросовестностью и несерьезного архитектора.

Следует также отметить, что целесообразнее всего уже на стадии проектирования вести дальнейшую разработку интерьера. Опытный дизайнер, который выполняет необходимые работы в уже возведенном доме, очень часто меняет инженерные системы и планировку. Это в значительной мере увеличивает денежные затраты и в конечном итоге ведет к некоторым разногласиям с самим застройщиком. При создании дизайна интерьера уже на стадии проекта коттеджа или дома лишние расходы при этом полностью исключаются, что, соответственно, в не сколько раз сокращает сроки на внутреннюю отделку коттеджа, собственного дома.

 

Случайные материалы категории Каменные дома

Строим каменный дом

Строим каменный дом

✔ Миссия: Мы помогаем людям улучшить качество их жизни, мы строим комфортабельные и доступные комфортные малоэтажные дома для вас. ✔ Компания: Мы — команда единомышленников, мы работаем для наших Клиентов и Партнёров используя высокие рабочие стандарты и применяя высокие эффективные методы сотрудничества.

Подробнее

Проектирование коттеджей и домов

Проектирование коттеджей и домов

Разработка проекта дома или коттеджа является самым важным этапом, от которого зависят сроки запланированного строительства и все дальнейшие финансовые вложения. Проект дома не только дает нам явное представление о том, как в будущем будет ваш дом выглядеть, но также еще и является именно тем документом, по которому можно этот дом...

Подробнее

Надежные и современные каменные дома

Надежные и современные каменные дома

Надежные и современные каменные домаПриобретая земельный участок под застройку, необходим проект усадьбы и обычно у каждого в голове имеется представление о доме мечты. Неважно, какое именно жилье вы представляете, маленький уютный домик или огромный шикарный коттедж, выполнив его из камня, вы не будете знать хлопот.

Подробнее

Строительство каменных домов

Строительство каменных домов

В строительстве каменных домов есть много нюансов. Главное, вдумчиво, спокойно продумать все шаги строительства. Строительство каменного дома, как любой серьезный проект, следует начать с проработки плана. Выбрать место, создать проект. Проект достаточно легко сделать самому - определяемся с размерами проекта, количеством комнат, расположением окон, системой канализации и котельной.

Подробнее

Преимущества и недостатки каменных домов

Преимущества и недостатки каменных домов

В силу того, что камень всегда был в цене, сейчас, как и раньше каменные дома под ключ пользуются популярностью. И в этом плане тенденции не собираются меняться. Камень – это статус. Камень – это надежность и красота. Современные каменные дома под ключ удивляют своим разнообразием.

Подробнее

Сроки строительства дома

Сроки строительства дома

Сейчас мы поговорим о сроках необходимых для строительства дома без отделочных работ. Причем возьмем в расчет полноценное здание из кирпича или блоков в два этажа без гаража и подвала. Остановимся на таком варианте из-за больших затрат времени, по сравнению с домами из дерева промышленного производства и сборных сооружений.

Подробнее

Строительство загородного дома

Строительство загородного дома

При желании построить свой загородный дом нужно только четко формулировать свои желания и соотносить их со своими возможностями. Безусловно, можно сделать экологический ремонт квартиры, но он не способен заменить прелести жизни за городом на лоне природы. Часто приобретают уже готовый дом, но тогда приходится мириться с несовершенством мира. Самые нетерпеливые...

Подробнее

Каменные дома: преимущества и недостатки

Каменные дома: преимущества и недостатки

Неправильно представлять, что современные каменные дома изготавливаются из необработанных булыжников – человечество уже давно шагнуло вперед и научилось обрабатывать природный камень, делая из него удобные для работы блоки. В чистом виде для кладки стен на сегодняшний день используется только один вид камня – это ракушечник, разрезанный на блоки. В некоторых...

Подробнее

Преимущества и недостатки каменного дома

Преимущества и недостатки каменного дома

Каменные дома отличаются своей прочностью, именно поэтому они выходят на первое место, как самые желаемые. Каменный дом только на первый взгляд внушает страх перед сложностью всего строения, на самом деле монтаж этих домов довольно – таки прост. Стоит только изначально отнестись со всей серьезностью к строению такого дома, и вы...

Подробнее

Поэтапная технология возведения дома из газобетона

Поэтапная технология возведения дома из газобетона

Поэтапная технология возведения дома из газобетона. Выбирая газобетонные блоки в качестве строительного материала для строительства жилого дома, необходимо знать и учитывать свойства данного материала. Это имеющий низкую плотность и, соответственно, вес, строительный материал. Благодаря пористости, он имеет низкую теплопроводность и, в то же время, хрупок на изгиб, являясь гигроскопичным. Газобетон применяется...

Подробнее

Подбор проектов

Цена
Этажей